中古物件購入×リノベーションを検討中の施主様と、物件の内覧に行ってきました。

購入を検討するにあたって、施主様に見て頂きたいポイントは下記になります。

• 近隣や建物の立地、道路や駐車スペース
• 日当たりやニオイ、騒音など
• だいたいの家の広さ、外観

リノベーション前の建物はどうしても汚れてたり傷んでたりするので気になってしまうのですが、そういうところはリノベーションで直ります。
なのでリノベーションするつもりで物件を見るなら、上記のようなリノベーションでは変えられないところをチェックしてみてください。

建物の傷み具合や、どういったリノベーションでどれくらいの費用がかかるか。
予算内でどんなリノベーションができるかは、私共に相談頂いたらお答えできますが、
入ってくる道が狭いとか、何か雰囲気が暗いとかは、お家に住む方の感覚が重要です。

日中工場の音はするけど共働きで平日昼間は不在だから気にしないとか、車は持たないから道は狭くてＯＫだったりすると、相場より安価な物件が見つかる可能性もあります。

気になるところ、気にならないところは人それぞれです。売主さんも様々です。
ただ契約してしまうと後戻りができません。そして、中古物件市場は早い物勝ちなので急かされます。

要望と予算にあった物件が見つかったときは決断しないといけないので、アークではそれまでに要望整理や資金計画、これくらいのリノベーションで工事費はこれくらい、というような判断の基準になる打ち合わせを行ってから物件内覧に挑みます。